octubre 4

¿QUÉ ES EL ARRENDAMIENTO?

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Cuando las empresas necesitan adquirir un bien/activo para uso personal o para la
operación de su negocio recurren comúnmente al financiamiento tradicional, es decir, al crédito, y lo obtienen con algún banco o financiera quedando a merced de sus letras,
penalizaciones y comisiones escondidas, otro modo es por medio del pago de contado,
aunque esta modalidad disminuye la capacidad financiera y comercial de una entidad por lo que muchas empresas recurren a la primera opción.


Una tercera opción es el arrendamiento o Leasing de bienes/activos, en particular esta elección es ideal para empresas o personas con negocios y explicaremos por qué.


En México el arrendamiento o leasing es poco conocido, probablemente sea debido a que
la mayoría de los mexicanos no tenemos acceso a medios e instrumentos financieros ya
sea porque no estamos en la formalidad o porque no somos sujetos de crédito o quizá
porque hay pocas opciones en el mercado y las que existen son “muy de nicho”, pero
antes tenemos que entender que es el arrendamiento.


El arrendamiento viene del término arrendar que según la RAE significa “ceder o adquirir
por un precio el goce o aprovechamiento temporal de cosas, obras o servicios”. Esta
interacción de las partes se obliga en un contrato de arrendamiento. En el contrato de
arrendamiento siempre hay dos partes, quien arrendá las cosas y quien hace uso o goce
de las cosas, formalmente llamados arrendador y arrendatario respectivamente.
 


Para que un contrato de arrendamiento exista debe haber consentimiento o acuerdo voluntario entre arrendador y arrendatario con un objeto de uso de por medio.


Básicamente el arrendamiento se trata de una persona o entidad que tiene en propiedad
legal una cosa/bien/activo que puede prestar a otra persona el uso y goce mediante un
precio pactado a un determinado periodo.


El arrendamiento tiene una ventaja importante para las empresas, ya que las cuotas o rentas mensuales son gastos tributarios, también al no ser una compra disminuye el riesgo financiero de las empresas y al término del plazo del contrato de arrendamiento es posible obtener un nuevo activo más nuevo y actualizado. También una ventaja importante es la deducción inmediata o depreciación acelerada, haciéndolo en el plazo pactado en el contrato de arrendamiento.


Con el producto de arrendamiento puro con opción a compra de Punto A podrás acceder
de manera rápida y simple al activo/bien que sea necesario para las operaciones de tú
negocio y al final puedes quedarte con él, con la opción a compra pactada en el contrato.


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